案例丨5个创意乡村旅游综合体
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典范案例1：莫干山庾村1932文创园
中国首个乡村文创园
一座以乡村再造为梦想的文化市集
（一）案例简介
庾村文化市集由清境（上海）旅游投资管理有限公司，投资4000多万元兴建的一座文化创意园，坐落在德清莫干山脚下，这是一座座包含了文化展示、艺术公园、乡村教育培训、餐饮配套、艺术酒店等在内的特色文化市集。
案例基本信息一览表
案例实景图
（二）特色产品
项目1：莫干山庾村文化市集蚕种场
通过对废弃的场地的再利用，活化空间，建造的“竹棚”，将零散的室外空间提升融合，采用了当地盛产的竹子，民间简单实效的建造方式。
文化市集蚕种场实景图
文化市集蚕种场平面图
项目2：SHARE·飨餐厅
台湾本土设计师王胜弘操刀，民国建筑+工业气息+乡村元素，原生态材料+超前设计手法，用自行车各部件作为装饰元素，独树一帜，别无二家。
SHARE·飨餐厅实景图
项目3：古井花园桑茧花园
当地材料+乡土植物，利用原有地形打造的生态自然景观。
古井花园桑茧花园实景图
项目4：萱草书屋
书籍全部来自热心人士捐助，这间乡村书屋，有爱与热情。人们在这里分享知识与收获，分享城市与乡村的一切。
萱草书屋实景图
项目5：茧咖啡
在醇正的咖啡里品尝时间的流浪，这里有我们不曾遇见的生活。
茧咖啡实景图
项目6：茧舍
八位设计师共同设计的青年旅舍，十三间房间风格各异。从民国时期的蚕种场，到文艺波普风格的设计师客栈。
茧舍实景图
项目7：窑烧面包坊
面包小屋，户外柴窑，本地新鲜作物搭配天然酵母，面包焦香微脆，木头清香。随季节变化创新精品，纯正乡村美味。
窑烧面包坊实景图
项目8：蚕宝宝乐园
莫干山首个自然生态全手作乐园，选用老旧工厂的材料，由当地木匠纯手工打造而成。孩子们在这里亲身体验奇幻之旅。
蚕宝宝乐园实景图
蚕宝宝乐园实景图
典范案例2：昆山锦溪计家墩
昆山新乡村4.0、“活化乡村 归园生活”示范区
（一）案例简介
案例基本信息一览表
锦溪战略创新模式
——构建四大平台，导入资源，实现城乡互动
1．KAB青年创客返乡孵化中心
2．城乡统筹NGO公益平台
3．民宿产业联盟
4．国际休闲产业协会
鸟瞰整个计家墩
（二）整体规划
合作模式：政府+伴乡（两方合作）
开发方式：轻资产村舍租赁
主力业态：民宿、餐饮、茶室、村民公社、书院、市集、工坊、亲子乐园、俱乐部
发展理念：全新功能定位，打造乡村生活示范区；“1+X”模式，凸显乡村差异；保留传统文化，传递新美学观；挖掘乡村多元价值。
七大功能板块联动，创造新田园生活
功能分区图
规划总平面图
启动区项目分布图
锦溪计家墩的未来效果图
典范案例3：周庄云谷田园
中国首个“物联网+田园”智慧社区
（一）案例简介
云谷田园，周庄转型新的动力核心型乡村旅游发展的标杆
农业＋文旅＋商业地产＋互联网＋ＲＦＩＤ技术
周庄·云谷田园项目是由国内先进的物联网技术平台—远望谷和国内领先的乡村营造平台—田园东方强强联合，并获得周庄镇大力支持，独创“物联网+田园”的社区模式，以“智慧田园，复兴乡村”为使命。
整合项目现有田园资源和市场资源，打造集物联网生态中心、乡村文创、创客街区、田园公社、互动体验和田园生活为一体的“物联网+田园智慧”社区，形成新周庄乡村生活示范区。
案例基本信息一览表
鸟瞰整个云谷田园
(二）整体规划
合作模式：政府+伴乡+远望谷（三方合作）
开发方式：合资开发+村舍租赁
主力业态：村民公社、戏台、书院、祠堂、圣甲虫市集+农园、神宠牧场、云谷文创、原舍、拾房、木作工坊
发展理念：索特殊区位乡村发展的新可能；借力“物联网+”打造乡村发展新动力；实现城乡、功能、新旧的多元融合；充分利用乡村原有资源。
物联创意设计总平面图
物联创意设计鸟瞰图
智能手环：一站式消费、体验、管理系统
提供支付、娱乐、田园农业生产技术服务。
种子墙：移动的植物百科学说
结合手环扫一扫，即可掌握种子信息，买下喜欢的植物种子。
智能车充电桩：特斯拉物联智能车
充电桩将以云谷田园为起点，分布乡伴的10个项目点，形成物联智能车旅游环路。
代入式的互动体验：每一步都能有所收获
wifi全区域覆盖；每一个脚步的移动，灯光、音乐都随之变化，通过代入感进行指引，前往物联生活馆。
物联生活馆：科普知识+物联体验区
与生活馆相结合的物联技术展示、3D打印技术支持、科技实验室、智能试衣间等。
动物（羊驼）直播间
动物的认养、寄养，并远程观看动物的生长状况、远程喂养。
农业物联技术
自动喷灌；根据推送的植物指标，选择浇水、施肥等，现场管理员收到信息同步操作；果树认养
智能家居系统：创客街区、民宿全覆盖应用
应用智能家居系统，体验远程操控的家居生活
典范案例4：苏州树山
苏州精品民宿示范区
（一）案例简介
以功能核心活化整个村庄，参与式社区营造，保留原住民生活情境，打造“村庄即展览”的原乡博物馆；搭建精准化综合休闲乡村网络服务平台，引入民宿、物产推广、公益组织及乡伴市集。
案例基本信息一览表
树山村实景图
(二）内部项目
从田园生态、精品民宿、网络平台等多个方面开展合作，将树山打造成首屈一指的精品民宿示范区。
苏州树山未来版图
书屋项目实景图
小骚项目实景图
典范案例5：乌村
活化古村的典范
（一）案例简介
项目从14年4月开始启动，全村围绕江南农村村落特点，以精品农产品种植加工区、农事活动体验区、知青文化区、船文化区等构成四大板块，
内设酒店、民宿、餐饮、娱乐、景观等一系列适应游客“吃住行游购娱”的配套服务设施，
将与乌镇东西栅景区联袂互补，成为古镇古街古村落的新型旅游度假目的地景区，是活化古村的典范。
案例基本信息一览表
(二）内部项目
一价全包和CCO的服务模式
作为一个大乌镇范围内的创新景区，乌村在景区运营层面也进行了新的尝试。这种新的尝试主要借鉴国外地中海俱乐部（ClubMed）。
作为国际高端度假村运营者，ClubMed两大特色就是“一价全包（All Inclusive）”和“G.O.服务”。与之类似，乌村运营目前采取一价全包和CCO服务。
乌村的一价全包模式包括两种类型，即非住宿一价全包和住宿一价全包。
其中，非住宿一价全包内容包含了乌村进出一次，乌村特色餐饮一餐和乌村内特定活动体验；
住宿一价全包至少包含了乌村与西栅景区间往返游览车、乌村特色餐饮（住宿期间）、乌村内特定饮品畅饮、乌村内特定小吃畅吃、乌村内特定活动体验、西栅景区门票等。
乌村实景鸟瞰图
乌村的乡野自然景观基调图
周边配套：具体包括美食中心、活动中心、青墩、乌墩、采摘区、烧烤野炊区、小动物乐园等组团。
乌村新建公共活动空间设计图
以江南原有的农村风情为主题元素保留了原有老房屋建筑面积1600平方米，在原有的基础上新增房屋建筑1800平方米，形成了不同的农村风情的民宿，划分为桃园、竹屋、渔家、米仓、磨坊、酒窖、知青年代等7大主题住宿组团，以独立的乡村院落为单元。目前共计客房186间。
乌村民宿实景图
乌村民宿实景图
乌村民宿实景图
乌村民宿内外的设备和用品示例图
来源：中农国维 见学中国 （侵删）
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